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Votre cuisine commence à vieillir et vous souhaitez lui redonner une nouvelle jeunesse ? Ou bien vous désirez relooker cette pièce en lui donnant un décor beaucoup plus tendance ? Pas de panique. Une rénovation de cuisine n’est pas toujours évidente, surtout si l’on n’est pas bien connecté aux tendances déco. On se retrouve dans la cuisine plusieurs fois par jour, il est donc essentiel de s’y sentir à l’aise. Pour cela, une rénovation serait une bonne solution. Voici nos conseils pour réussir une rénovation facile.

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L’amiante est un matériau de construction autrefois très sollicité pour ses propriétés coupe-feu et isolantes. Reconnue cancérigène, son utilisation a été proscrite depuis 1997. Bien que de nombreux bâtiments contenant de l’amiante aient été démolis ou rénovés, d’autres contiennent encore de l’amiante. Ainsi, afin de protéger les populations et d’éradiquer les risques liés à l’amiante, le Diagnostic Amiante Avant Travaux ou Démolition a été institué. Que faut-il savoir sur ce diagnostic ?

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Il n’est jamais trop tôt et il n’est jamais trop tard pour commencer à planifier sa retraite. Cela dépend en fin de compte de votre mode de vie, où vivez-vous, et si vous avez besoin de laisser aller n’importe quoi. Une stratégie de retraite réussie est d’avoir suffisamment de salaire pour couvrir vos dépenses avec un peu d’argent dans un compte d’épargne pour des besoins financiers soudains.

En ce qui concerne la retraite, nous avons tous une autre vision en tête. En fait, certains pensent à voyager à travers le monde, tandis que d’autres pensent à une vie paisible avec leurs petits-enfants. Que nous soyons prêts ou non, nous nous tournerons un jour vers l’âge de la retraite et nous devrions donc nous y préparer à l’avance. Alors, si vous souhaitez vous procurer un complément de retraite, n’hésitez pas à opter pour le placement immobilier.

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Ça y est ! Après de longues recherches, vous avez enfin pu dénicher le logement qui répond convenablement à vos attentes et s’adapte idéalement à votre budget. Soit ! Mais avant la signature de votre contrat de bail d’habitation, il est essentiel que vous remplissiez un certain nombre de formalités importantes, en l’occurrence la réalisation de l’état des lieux d’entrée. Vous avez du mal à cerner ce dont il s’agit, et vous vous demandez ce qui justifie l’importance d’une telle démarche ? Cela tombe bien, puisque c’est précisément ce dont parleront les lignes suivantes !

Etat des lieux : quésaco ?

D’entrée de jeu, il faut savoir que comme son nom l’indique, l’état des lieux est un constat qui vise à décrire en détail l’état précis dans lequel se trouvent un logement donné et ses équipements. Le bailleur et le locataire doivent en établir deux, à savoir l’état des lieux d’entrée à réaliser en début de bail, et l’état des lieux de sortie qui doit plutôt être fait en fin de contrat.

Cette procédure est souvent vue comme une formalité fastidieuse, et beaucoup ont tendance à la minimiser. Pourtant, il s’agit d’une mesure très importante, et le document qui en découle doit être rédigé avec un maximum de soin et d’application, car son contenu peut avoir de grandes répercussions, tant sur le plan financier que juridique. Qu’est-ce qui justifie donc concrètement la nécessité d’une telle formalité ?

Pourquoi faire l’état des lieux d’entrée et de sortie ?

La comparaison entre l’état des lieux de sortie et celui d’entrée permet de s’assurer que le locataire a réellement rempli ses obligations en matière d’entretien et de réparations. Le Code civil le précise d’ailleurs très bien en son article 1730 : « s’il a été fait un état des lieux entre le bailleur et le preneur, celui-ci doit rendre la chose telle qu’il l’a reçue, suivant cet état, excepté ce qui a péri ou a été dégradé par vétusté ou force majeure ».

Les implications au plan économique se dégagent dès lors très clairement : dans le cas où l’état des lieux d’entrée est conforme à l’état des lieux de sortie en fin de bail, le propriétaire est tenu de vous rembourser intégralement votre dépôt de garantie. Dans le cas contraire, cette somme fait l’objet d’un prélèvement équivalent au coût des travaux d’entretien ou de réparation dont vous auriez dû vous occuper. Vous en saurez plus à propos de la gestion des travaux d’appartement en cours de location sur immoz.info.

Compte tenu de l’importance de cette formalité, il est nécessaire de savoir établir convenablement un état des lieux, en respectant notamment quelques mentions obligatoires.

Que doit normalement comporter ce genre de document ?

L’état des lieux d’entrée ainsi que celui de sortie, doivent rassembler au minimum un certain nombre de renseignements, en l’occurrence une description exhaustive de l’état du logement et de ses différentes installations. Cette description doit se faire pièce par pièce, et doit inclure aussi bien les murs que le sol et le plafond de la maison concernée.

Vous devrez par ailleurs réaliser un inventaire complet des clefs qui permettent d’avoir accès à l’appartement, sans oublier les relevés de gaz, d’électricité et de compteurs d’eau le cas échéant. L’état des lieux de sortie doit en plus préciser l’adresse de votre nouveau domicile ou lieu d’hébergement.

Comment bien rédiger votre état des lieux d’entrée et de sortie ?

Pour réussir votre rédaction, certaines règles de forme doivent être respectées. Déjà, il est préférable de réaliser les deux descriptions sur des documents distincts, bien qu’il soit possible de les faire sur un même support. En cas de documents séparés, veillez à ce que les deux formulaires aient une même présentation ; cela permettra de faciliter la comparaison entre les informations consignées à l’entrée et à la sortie.

En ce qui concerne le support, les deux documents peuvent être réalisés aussi bien sur papier, qu’en format numérique. D’autres aspects importants doivent aussi être pris en compte, notamment les dates d’établissement de l’état des lieux d’entrée et de sortie, ou encore le nombre d’exemplaires ; consultez cette page pour en savoir plus !

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La maison est un espace très important qui accueille la famille qui y demeure, mais aussi un lieu où les invités sont reçus. La décoration interne et celle externe sont aussi nécessaires pour faire de cet endroit un espace convivial. Les textures pour les revêtements extérieurs peuvent être combinées pour créer une finition attrayante pour votre maison. C’est une technique qui consiste à mélanger des formes, des lignes et différents coloris pour revêtir vos murs extérieurs.

Souvent, que ce soit pour voyager ou pour s’absenter un moment, le besoin de confier la garde de votre clé se fait sentir. Encore faut-il que ce soit à une personne de confiance qui saura bien les garder. Ainsi, les services de gardiennage de clés d’une entreprise spécialisée peuvent être une solution intéressante pour les garder en sécurité. Vous cherchez une entreprise pouvant garder votre double de clé à Toulouse ? Les entreprises comme My Loby sont ce qu’il vous faut.

Une entreprise adaptée à vos besoins

Les services à l’instar de My Loby ont vu le jour dans le but de rendre votre quotidien plus agréable à vivre mais également pour vous faire faire des économies. En effet, perdre une clé peut vous emmener la plupart des fois à changer votre serrure et donc à dépenser gros. Pour ne pas faire face à ces dépenses chaque fois, des services intéressants proposent de sécuriser un double de vos clés.

Choisir une telle option est importante dans le sens où elle vous évite de perdre du temps ou de vous faire du souci en cas de perte de clés. Lorsque vous laissez votre double de clé à Toulouse dans un point de relais My Loby par exemple, vous pouvez les récupérer quand vous le désirez. Par ailleurs, vous n’avez plus besoin d’être présent pour remettre les clés à votre femme de ménage, à votre plombier etc.

Un bon réflexe à l’instant où perdez vos clés

Au moment où vous perdez les clés de votre nidouillet, certains réflexes sont bons à adopter. Commencez par contacter votre assureur si vous en avez un. Votre assurance habitation pourrait couvrir les dommages de la perte des clés. Autrement, il va falloir penser à refaire vos clés.

  • Signalez la perte de vos clés : Si vous habitez un immeuble et que parmi les clés perdus, il y en a qui donnaient accès à des parties communes du local (garage, grille d’entrée), vous devez obligatoirement le déclarer au syndic. Dans le cas échéant, vous pouvez le déclarer à n’importe quel commissariat près de chez vous dans un délai de 24h.
  • Faites appel à votre serrurier : Lorsque vous perdez vos clés et que vous n’avez plus de double de clé à Toulouse, le mieux est de procéder au changement immédiat de celui-ci. Négociez donc les coûts avec votre serrurier puis profitez-en pour améliorer la sécurité de votre logement.
  • Anticipez sur l’avenir : Si vous n’avez pas encore souscrit à un service de gardiennage de clés, c’est le moment de vous y lancer. Il vous permettra non seulement d’avoir le cœur tranquille mais de savoir à qui vous adresser automatiquement lorsque vous perdez vos clés. En bref, faire garder votre double de clé à Toulouse par un organisme reconnu est le meilleur moyen de gérer la perte de clés.

Des services qualitatifs et facile d’accès

Une chose est de choisir un organisme professionnel dans la garde de double de clé à Toulouse, une autre est de savoir distinguer le meilleur rapport qualité prix. Les services de My Loby par exemple sont tout aussi qualitatifs que facile d’accès. Ces services sont ouverts à tous les propriétaires qui mettent en location leurs maisons ou leur appartement. Vous pouvez aussi bénéficier des services de cette entreprise si vous êtes à la recherche d’une structure pouvant prendre soin de vos clés pendant votre absence. Quelque soit le service que vous avez choisi, vous bénéficierez d’un rapport qualité prix inégalable en matière de gardiennage de double de clé à Toulouse.

Au début de 2017, Fortuneo Banque, la banque du groupe Crédit Mutuel Arkéa a élargi ses produits bancaires avec l’ offre de prêt immobilier. Si cette année-là, elle était la seule banque en ligne à proposer des taux variant uniquement en fonction de la durée de l’emprunt, la situation a changé dans le courant du mois d’avril 2018. L’établissement bancaire a décidé de les ajuster en proposant une nouvelle grille de taux.
À partir de maintenant, le taux d’emprunt pour un crédit immobilier dépendra du montant emprunté et de l’apport personnel de l’emprunteur. Il devient ainsi un concurrent très sérieux pour les banques en ligne déjà présentes sur le marché du crédit immobilier comme BforBank, ING Direct ou encore Boursorama Banque. Concrètement, qu’est-ce que cela signifie pour les clients emprunteurs ?

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Tomber sur la meilleure offre de rachat de crédit, tout le monde le souhaite. Toutefois, cela n’est pas chose aisée à trouver. Le regroupement de prêt, comme on l’appelle également, est fréquemment considéré comme une bouée de sauvetage financier permettant au ménage ou au particulier endetté de réduire le montant de ses crédits et de ses charges de remboursement mensuels. Le marché de rachat de crédit en est ainsi devenu une véritable jungle regorgeant une pléthore d’offre provenant aussi bien des établissements de prêts peu scrupuleux que des véritables organismes financiers au profit des surendettés.

La comparaison des offres

En effet, trouver une bonne proposition de rachat de dette ayant réellement pour finalité d’aider en proposant des suggestions claires, transparentes, droites et respectueuses du budget de l’emprunteur endetté est beaucoup plus difficile à trouver. La comparaison des offres est fortement conseillée que ce soit d’une part pour identifier le nombre de meilleurs offres de rachat de crédit qui s’avère relativement limité sur le marché, ou d’autre part pour comparer les frais d’ouverture ainsi que de la gestion du dossier de votre achat immobilier. Notons que ces frais peuvent varier d’un établissement spécialiste en rachat de crédit à un autre.

La simulation de rachat de crédit

Toutefois, pour trouver la meilleure offre de rachat de crédit, il faut non seulement comparer toutes les propositions, mais encore, prendre le temps de décortiquer les propositions les plus pertinentes. Pour cela, plusieurs outils de simulation de regroupement de prêts sont proposés sur le web notamment sur tous les sites de rachat de dettes. La simulation permet d’avoir une approche approximative du montant de remboursement mensuel, des taux et frais de rachat credit proposés par credit agricole par exemple. Elle permet également d’avoir une idée sur les prix du marché ainsi que sur les divers coûts proposés par les établissements spécialisés dans le regroupement de prêt.

Quels sont les frais du rachat de crédit

Que ce soit pour diminuer le montant des mensualités ou pour mettre directement fin aux maux des finances personnelles occasionnés par les nombreux crédits contractés en même temps, le rachat de crédit s’impose comme une solution viable. Son principe est assez simple : l’établissement financier prestataire rachète tous les crédits contractés par l’emprunteur, les regroupe en une seule dette à taux d’intérêts plus intéressants et amortissables sur une période de remboursement plus importante. Cette opération de regroupement de prêt s’avère très intéressante dans la mesure où elle permet aux particuliers endettés ou surendettés :

–          de centraliser l’ensemble de leurs emprunts auprès d’un seul et unique interlocuteur,

–          de n’avoir qu’une seule mensualité à payer sur une période d’amortissement allant de 5 ans à 12 ans.

Les frais occasionnés

Le rachat d’emprunt est une opération bancaire comme tant d’autres. Il engendre plusieurs frais tels que : des frais d’assurances, des frais fiscaux, des frais de dossier à verser à l’établissement bancaire ou à l’institution de prêt, des commissions pour les intermédiaires en opération bancaire ou pour les courtiers, des frais de constitution de garantie sous forme de caution redevable au notaire, des frais de main levée en cas d’hypothèque, des frais de cautionnement inhérent au crédit logement ainsi que des frais de dossier. Le rachat de crédit engendre des frais d’indemnités de remboursement de dettes à verser auprès de l’institution bancaire pour chaque prêt faisant l’objet d’un rachat.

Les pénalités ou IRA

Les frais de pénalités ou les IRA appelés communément « Indemnités en cas de Remboursement Anticipé » sont prélevés sur le capital restant dû raison de 3 %. Ce sont des frais de pénalités exigés par l’institution bancaire dans le cas où le client effectue le paiement de la dette avant le délai convenu. Ces derniers peuvent être exonérés en cas de remboursement sur fond propre.

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Pourquoi utiliser une cuisinière au gaz dans sa maison? Elle offre de multiples avantages. La cuisinière au gaz demeure l’une des formules de cuisson les plus utilisées et est toujours prisée des ménages québécois. En voici ses meilleurs avantages.

La cuisine au gaz donne une cuisson contrôlée

Le fait d’utiliser le gaz pour cuisiner permet de profiter d’une réelle maîtrise sur la cuisson de ses aliments. Il suffit, en effet, de regarder  la flamme afin de pouvoir l’harmoniser pour conditionner sur-le-champ la chaleur de la planchette de cuisson. Peu importe la température souhaitée pour mijoter un plat, la maîtrise visuelle à l’occasion de la cuisson permet d’obtenir une cuisine plus efficace et simple. Au Québec, il est très facile de trouver une maison de rangée qui offre une cuisine disposant d’une cuisinière au gaz.

Par ailleurs, la cuisine au gaz est d’une utilisation simple et permet une cuisson sûre des nourritures. Et le plus estimé de l’appareillage est le côté exceptionnel du contrôle de la chauffe. En plus, une fois les plaques de cuisson mises en marche, la chaleur n’aura pas besoin de temps de chauffe pour se propager. L’avantage ici, c’est cette immédiateté de la chaleur.

Une cuisinière au gaz est plus économique

Les plaques de cuisson ont des prix à bon marché. Les modèles standards, en effet, sont mis en vente à des prix accessibles. Peu importe votre budget, vous avez une large option pour les appareillages en fonction de vos besoins. En plus, l’autre faveur pratique, c’est que ce modèle de cuisson permet l’usage de nombreuses casseroles (aluminium, fonte, inox, etc.).

Qui plus est, l’utilisation d’une cuisinière à gaz est beaucoup plus économe et reste toujours moins coûteuse que l’électricité. Porter son choix sur ce type de cuisson permet de faire certaines économies sur sa facture d’énergie. En plus, le gaz peut être obtenu à un tarif plus abordable que l’électricité. Sur le long terme, on fera encore des économies. Donc, l’utilisation des cuisinières à gaz permet de réaliser des économies comparativement aux autres modèles. Surtout, les petits budgets sont conseillés à se la procurer.

La cuisinière à gaz : plus de sécurité

Même si les risques sont plus nombreux avec des planchettes électriques, beaucoup de planchettes de cuisson au gaz offrent aujourd’hui un dispositif de protection thermocouple. Ce dispositif permet d’arrêter automatiquement l’alimentation de gaz lorsque la flamme s’est brusquement éteinte (dysfonctionnement, courant d’air), mais dispose en plus d’un système d’allumage automatique. Vous pouvez également choisir une plaque de cuisson ou une gazinière dotée d’un interrupteur d’urgence qui pourrait vous permettre de bloquer les brûleurs lorsque surviennent des problèmes. De plus, il est facile d’entretenir l’appareillage grâce notamment aux produits adaptés.

En résumé, gazinière ou cuisinière à gaz est une machine employée pour cuisiner les aliments à l’aide du gaz naturel, du gaz de ville ou du gaz de pétrole. On peut dire que les plaques à gaz sont simples d’utilisation, offrent des performances de très haute facture et sont équipées. En effet, elles offrent un système de sécurité et un dispositif d’arrêt automatique.

À vous d’essayer cette technologie qui pourrait vous ravir et vous surprendre par la commodité et la rapidité du fonctionnement via une cuisinière électrique.

Aujourd’hui, de nombreux Français décident de confier la gestion locative de leur bien immobilier aux syndics, aux agences immobilières, aux cabinets d’administration de biens ou aux cabinets de notaires. Dans la plupart des cas, les agents immobiliers qualifiés peuvent vous proposer des services personnalisés.

En raison des difficultés de gestion de la location de leur patrimoine immobilier, de plus en plus de Français demandent l’aide des professionnels qualifiés pour les accompagner dans les différentes démarches. Les experts des agences spécialisées dans la gestion locative peuvent prendre en charge partiellement ou en intégralité les obligations administratives afin de simplifier leurs projets.