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Comment se déroule un achat immobilier en 2019 ?

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Effectuer un achat immobilier représente une étape importante de la vie et permettra de s’offrir un lieu de vie au sein duquel on passera de nombreuses années. Mais l’achat d’un appartement ou d’une maison représente aussi bien souvent un endettement sur une longue période. Ainsi, connaître les différentes étapes d’un achat immobilier pour bien s’y préparer sera un excellent moyen de vivre cette expérience de façon sereine. 

Connaître son budget et ses besoins

Avant même d’entamer les recherches en vue de l’achat, il faut être bien conscients de ses besoins en ce qui concerne le bien, mais aussi de ses possibilités en matière de budget. En effet, pour la plupart des ménages, effectuer un achat immobilier signifie souvent contracter un crédit immobilier. Les banques ne permettent d’emprunter qu’une somme proportionnelle à ses revenus. Ainsi, faire estimer sa capacité d’emprunt permettra déjà de baliser le projet et d’avoir un montant maximum en tête à ne pas dépasser.

Ensuite, ce sont les besoins qu’il faudra définir. En effet, effectuer un listing devra être fait en amont afin de connaître exactement les critères de sélection de son futur achat immobilier. Bien évidemment, on commencera pour apposer les critères les plus indispensables en se décidant par exemple entre l’achat d’un appartement ou d’une maison, on pourra également ajouter la superficie, le nombre de pièces, le secteur, le mode de chauffage, etc. À cela, pourra s’ajouter un second listing de critère, soit ceux sur lesquels on sera en mesure de transiger si le bien présente un véritable potentiel ou permet d’effectuer des travaux par exemple. De cette façon, on pourra dégager les points les plus importants dans sa recherche des points plus secondaires et on s’ouvrira ainsi plus de possibilités.

Effectuer ses recherches

Qui dit achat immobilier dit forcément phase de recherche. C’est ici que la partie la plus amusante commence, petites annonces et agences immobilières seront alors à solliciter pour trouver le bien qui saura répondre à vos différents critères. Les offres peuvent être rares en fonction de vos exigences, il faudra donc parfois faire preuve de patience si le temps le permet, mais aussi d’imagination, car il faudra garder en tête que l’achat d’un appartement ou d’une maison signifie aussi que l’on pourra y effectuer des travaux. Il est d’ailleurs tout à fait possible de demander un devis pour se rendre compte du coût des travaux que l’on souhaitera effectuer (plus d’informations sur le sujet sur le blog immoz.info). Une fois le bien idéal trouvé, il sera alors possible de faire une offre de prix.

Terminer la procédure d’achat

Pour terminer le processus d’achat immobilier une fois l’offre acceptée par les propriétaires du bien, c’est le moment de la signature de la promesse de vente. À partir de là, un délai vous permettra de trouver le crédit immobilier le plus intéressant possible afin de financer l’achat du bien (plus d’informations sur le sujet ici). Une fois l’accord de principe fourni par la banque, vous pourrez alors confirmer au vendeur que l’achat aura bien lieu. L’offre de prêt proposé n’est valable que 10 jours, il faudra donc rapidement l’accepter pour enfin passer chez le notaire afin de signer l’acte de vente. Les fonds du prêt seront alors débloqués et permettront de payer le bien dont vous serez enfin le nouveau propriétaire. Il ne vous restera plus qu’à préparer votre aménagement et les différents travaux que vous voudrez effectuer.

 

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