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Immobilier : Astuces pour bien réussir ses travaux de rénovation

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Tout propriétaire doit un jour songer à remettre à neuf ou améliorer son bâtiment. Le chantier peut demander du temps et de l’argent. Prendre quelques précautions évite de s’éterniser sur les travaux et de dépasser le budget. Voici quelques-unes de ces recommandations.

Bien préparer le chantier de rénovation pour éviter l’improvisation

Les travaux de rénovation demandent de mûres réflexions. Le propriétaire qui veut se lancer dans cette aventure doit avoir des images mentales claires de ce qu’ils souhaitent faire. Ce serait encore mieux s’il parvient à coucher ses idées sur le papier. Le devis des prestataires et éventuellement le prêt bancaire pour le financement en dépendent. Il faudra consulter moncreditimmo.org ou un autre site pour en apprendre davantage. Si le chantier vise à améliorer la performance énergétique du bâtiment, il est possible de bénéficier d’une aide de l’État. L’administration octroie parfois un allègement fiscal ou une subvention pour rendre les maisons des citoyens plus écologiques. Si le logement a moins de 10 ans, les réparations doivent encore être faites par l’entreprise de construction initiale. Il faudra mobiliser l’assurance décennale.

Confier les travaux aux artisans les mieux qualifiés

La réussite du chantier de rénovation dépend surtout du savoir-faire des prestataires qui s’occupent des ouvrages. De préférence, il faut faire appel à des professionnels du bâtiment. Ce serait encore mieux de confier les travaux à des spécialistes. S’il est question de toucher au toit, l’idéal serait de dépêcher sur place un couvreur expérimenté. Les finisseurs, plaquistes et autres carreleurs doivent justifier d’un certain nombre d’années dans leur métier. Quoi qu’il en soit, le banquier accorde un prêt après avoir vu un devis en bonne et due forme. Parfois, le créancier prend le temps de vérifier le plan présenté et les coordonnées. L’assurance couvrant la maison exige que le projet d’amélioration soit confié à un expert, non un bricoleur. Les différents travaux doivent être réalisés dans un ordre précis. L’intervention des artisans se fait de manière réfléchie.

Ne pas omettre de se conformer à la législation en vigueur

Les travaux d’extension sont soumis à une législation stricte. S’ils augmentent la surface habitable, il faut informer la commune et l’administration fiscale. À partir de 150 m2, les services d’un architecte deviennent indispensables. Il apporte divers avantages. Le cabinet veille au respect des règles d’urbanisme. Son expertise donne la certitude de se conformer aux normes en vigueur. Puis, il y a les réglementations en matière d’énergie. Une maison dépensant moins de kilowatts gagne en valeur marchande. Ses propriétaires vont trouver plus facilement des locataires. Il est important d’informer les voisins sur les travaux. Ils pourront s’offusquer du bruit des perceuses et de la bétonnière. Dans tous les cas, un permis émanant de la collectivité territoriale compétente prévient les altercations.

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Éviter d’avoir une confiance aveugle, toujours contrôler et vérifier

Que les travaux soient confiés à une entreprise de rénovation ou un bricoleur, il faut faire un suivi. L’architecte peut se charger de cette mission. Il s’assure à ce que le plan soit exécuté dans les moindres détails. Cependant, ce serait encore mieux si le propriétaire peut émettre son avis. Il a intérêt à venir régulièrement observer l’avancement du chantier. À la rigueur, il peut déléguer cette tâche à une personne de confiance. Une autre astuce consiste à prendre un congé le temps de rénover de fond en comble son habitat. Cela permet de jouer le rôle du coordinateur lorsque plusieurs corps de métier sont dépêchés sur les lieux. En ce qui concerne le paiement, ce serait préférable de ne pas régler les prestataires en amont du service. Il vaut mieux attendre la fin du chantier.

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