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Experts du secteur et professionnels de la rédaction immobilière se relaient pour vous offrir du contenu documenté et facile à lire !

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Toiture

L’entretien des bâtiments et de leurs structures est une démarche incontournable pour tous types de biens, qu’il s’agisse de bâtiments publics, de bureaux, de maisons ou d’appartements. En effet, des dommages sont susceptibles de se produire non seulement en raison des aléas climatiques, mais aussi en raison de l’usure due à l’utilisation quotidienne, au passage des années, à une mauvaise installation et d’autres circonstances imprévues, et les réparations peuvent être coûteuses et fastidieuses.

Crowdfunding immobilier

Vous souhaitez investir dans la pierre, mais vous n’avez pas d’énormes moyens et ne désirez pas prendre de crédit ? Dans le monde de l’investissement immobilier, le crowdfunding (financement participatif en français) permet d’investir dans un projet immobilier dès 1 000 euros, et pour des rendements très élevés ! On vous explique tout.

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Véranda sur mesure

Il est difficile d’imaginer une belle propriété privée sans une véranda spacieuse, qui offre un espace agréable pour recevoir des invités et de passer les après-midis au calme. C’est un cadre confortable où vous pouvez vous détendre et profiter de la vue. Qu’elle soit de conception fermée ou ouverte, l’aménagement intérieur d’une véranda sur mesure peut être réalisé dans n’importe quel style, l’essentiel est de garder une l’harmonie avec l’intérieur de toute la maison, ainsi qu’à l’aménagement paysager du jardin.

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Rachat de prêt immobilier

Vous avez probablement déjà entendu parler de rachat de prêt ! Votre conseiller bancaire vous l’a déjà proposé, mais savez-vous à quoi cela sert. Le rachat de prêt immobilier est une souvent conseillé lorsque la gestion de plusieurs crédits devient problématique. Vos prêts vont être regroupés en un seul emprunt avec un seul versement mensuel. Cette solution financière est très appréciée, puisqu’elle évite aux emprunteurs d’être fichés à la banque. Mais comment le rachat peut-il vous aider avec vos finances ?

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Pinel

La loi Pinel vous permet, en tant que propriétaire d’habitation, de profiter d’intéressantes réductions d’impôt en échange d’un investissement locatif dans un nouveau ou ancien bâtiment réhabilité. Mais pour être éligible à cet avantage fiscal, vous devez obligatoirement respecter les règles en matière de location en Pinel dont l’une porte sur le loyer. Voici comment déterminer la capacité maximale de votre loyer en Pinel.

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immobilier à Nice

À Nice comme dans beaucoup de villes du Sud de la France, l’immobilier à peu de soucis à se faire et il est rare que des biens restent disponibles plus de trois mois, à condition d’avoir un prix adéquat évidemment. Nombreux sont les acheteurs potentiels de maisons ou d’appartements dans cette belle ville méditerranéenne, que ce soit pour y vivre, pour acquérir une résidence secondaire ou pour louer. Mais quels quartiers privilégier lors d’un achat de bien immobilier à Nice ? Et surtout, comment s’assurer de faire une bonne affaire et d’allier logement agréable et prix satisfaisant grâce à un courtier en crédit à Nice et à l’agence VousFinancer de Nice ? Voici un petit résumé pour bien commencer.

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Paris a dépassé depuis deux ans le million de mètres carrés d’espace occupé par des bureaux d’entreprise. Le taux de vacances des espaces de bureaux à Paris en 2020 est au plus bas et se situe à 2 %.

De plus en plus d’entreprises choisissent de louer des espaces de bureaux dans la capitale et les mètres carrés disponibles deviennent de plus en plus rares. C’est d’ailleurs pourquoi, on assiste actuellement à un retour des investisseurs dans l’immobilier d’entreprise à Paris.

Espace bureau à Paris une disponibilité trop insuffisante !

Les loyers des espaces bureaux à Paris continuent d’être très chers et la demande reste très forte. Par conséquent, le niveau de l’offre a encore régressé en 2020. Rappelons qu’a l’année 2010, le taux de vacances pour les bureaux dans la capitale était de 6 % soit quatre points de plus aujourd’hui !

Pourquoi l’offre locative d’espace bureaux est encore insuffisante ?

Le manque de disponibilité des espaces de bureaux à Paris concerne aussi bien les grandes surfaces que les petites surfaces. Impossible de répondre à la demande et automatiquement le prix des loyers augmente.

Par exemple dans le 9ème et le 17ème arrondissement, le prix moyen des loyers pour la location de bureaux est au niveau de 2007 en plein cœur de la crise financière. Il faut compter en moyenne 900 € par mètre carré par an pour louer un bureau avec un emplacement de qualité alors que dans un emplacement moyen, le prix du loyer pour un espace bureau atteint en moyenne 400 € par mètre carré par an.

Une location de bureaux vers la banlieue

Compte tenu d’une offre insuffisante et des loyers qui partent constamment à la hausse, de plus en plus d’entreprises choisissent d’implanter leur bureau vers la périphérie de Paris.

À noter également que l’ouest de la capitale et le nord (la Défense, Saint-Denis et Boulogne-Billancourt) sont de plus en plus prisées. Dans ces zones, le loyer de location de bureaux est inférieur à 28 % en comparaison au reste des arrondissements de Paris.

Des projets de construction de bureau à l’horizon

D’ici 2025, les projets de construction dans l’immobilier de bureaux d’entreprises vont connaître un nouveau développement. Des chantiers ont déjà pris cours depuis 2019 et des restaurations sont également en marche.

Au total, ce sont environ 3 millions de mètres carrés d’espace bureaux qui sont en train d’être construit à Paris et en Île-de-France. Près de 55 % d’entre eux restent encore disponibles.

Le quartier de la Défense sera équipé entre 2021 et 2023 de près de 400 000 m² de nouveaux bureaux. Les nouvelles constructions prévoient l’aménagement d’espaces en coworking, bureaux partagés, bureaux flexibles ou bureaux meublés.

L’objectif étant de répondre le plus rapidement possible à la demande toujours plus pressante des entreprises sur le marché de la location de bureaux à Paris et sa région.

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