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Avec l’essor des nouvelles technologies, la relation client évolue dans le secteur de l’immobilier. L’email marketing permet de fidéliser facilement les clients. Plus de 95 % des entreprises privilégient cette méthode pour conquérir un nouveau marché. Pourtant, développer celui que vous possédez s’avère plus judicieux.

Pourquoi fidéliser ses clients dans le secteur immobilier ?

La concurrence entre les professionnels de l’immobilier fait rage. Pour une agence, le coût pour séduire un nouveau client est en moyenne 5 fois plus élevé que de les fidéliser. Avec de nouveaux projets immobiliers en moyenne tous les 3 ans, fidéliser assure le développement de l’activité.

 

De plus, un client satisfait offre un avantage incontestable à l’entreprise. Il vante volontiers la qualité des services et attire de nouveaux prospects.

L’email marketing : le nouvel outil de fidélisation

Le développement des nouvelles technologies exige d’adapter le processus de fidélisation.  Les nouveaux usages des vendeurs et des acheteurs demandent de mettre en place une stratégie plus adaptée. Avec un coût économique, l’email marketing pour l’immobilier touche une clientèle plus large.

 

Grâce au logiciel CRM, l’agence immobilière constitue une base de données. Pour chaque client, elle recueille les informations clés comme les cordonnées, les besoins ainsi que les critères subjectifs comme la qualité de vie. À partir de ces fichiers, les messages de communication sont parfaitement adaptés.

 

La récurrence des emails marketing traduit la volonté de proximité de l’agence immobilière. Les clients se sentent privilégiés en recevant des offres personnalisées. En étant présents à leurs côtés au quotidien, les professionnels sont plus facilement contactés en cas de nouveau projet immobilier.

Comment fidéliser grâce à l’email marketing immobilier ?

L’email marketing constitue un excellent levier de communication. Dans le cadre d’une fidélisation, les contenus peuvent varier pour conserver leur intérêt sur le long terme.

Newsletters et livres blancs sur les besoins des clients

L’email marketing ne se concentre pas sur les offres commerciales de l’agence immobilière. La cohérence avec les problématiques des clients améliore le taux d’ouverture et le retour sur investissement des campagnes.

 

En partageant des contenus qui répondent aux préoccupations des clients, les emails marketing atteignent plus facilement leurs objectifs. Le taux d’ouverture augmente et la conversion est facilitée. Avant de lancer des campagnes, la connaissance de sa clientèle constitue donc la clé de la réussite. En démontrant un intérêt pour les thématiques qui les concernent, la crédibilité est renforcée. Lorsqu’ils auront besoin d’une agence immobilière pour concrétiser leur projet, ces vendeurs et acheteurs se tourneront naturellement vers une entreprise considérée comme experte.

 

Les blogs, newsletters et contenus premium renforcent la réputation de l’agence immobilière. La diffusion de guides et de livres blancs immobiliers démontre la volonté de mettre les informations capitales à disposition. Les clients ont plaisir à retrouver ces contenus à forte valeur ajoutée et sont plus facilement fidélisés. Les envois d’emails marketing deviennent des rendez-vous très appréciés.

L’intérêt du lead nurturing

En fournissant des contenus utiles aux clients, le lead nurturing consiste à faire progresser les clients dans le canal de conversion. En recevant des campagnes d’emails de façon régulière, le client se sent parfaitement accompagné. L’agence immobilière apparaît comme le partenaire idéal pour concrétiser son projet de vente, d’achat ou de location d’un bien immobilier.

 

Pour utiliser judicieusement cette technique, la segmentation reste indispensable. Les campagnes d’emailing varient selon le degré de maturité et les profils-types des clients. En automatisant l’envoi de mails, le scénario se déclenche lorsque le nouveau prospect entre dans le tunnel de conversion. Jusqu’à la prise de décision, ce client potentiel continue à recevoir des emails marketing personnalisés.

 

Une stratégie efficace consiste à s’intéresser en priorité aux prospects qui se situent les plus proches de la prise de la décision finale. La qualification et la segmentation mettent en évidence ces clients. Dans ce cas, l’email marketing immobilier suit son évolution en lui offrant les informations clés au bon moment. L’automatisation des envois assure qu’ils seront déclenchés à chaque étape du prospect dans le tunnel de conversion. Grâce à ce mode de fonctionnement, les ressources de l’agence immobilière sont mieux utilisées et le retour sur investissement est maximal. Sans avoir à s’occuper de chaque client individuellement, la qualité de l’accompagnement est garantie pour convertir et fidéliser facilement.

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travaux appartement devis

Lorsque vous investissez dans un logement locatif, il est important de savoir établir un devis de travaux pour évaluer les coûts et les délais des différents projets d’amélioration. Voici les différentes étapes à suivre pour établir un devis de qualité pour votre logement locatif.

Étape 1 : Évaluer les besoins de votre logement

Avant de commencer à établir un devis, il est important de bien comprendre les besoins de votre logement. Cela signifie que vous devez identifier les travaux nécessaires pour rendre le logement plus attrayant pour les locataires potentiels et pour augmenter sa valeur locative. Cela peut inclure des travaux de rénovation, des améliorations énergétiques, des réparations, etc.

Étape 2 : Obtenir des devis d’artisans qualifiés

Une fois que vous avez une idée des travaux à effectuer, il est important de se mettre en relation avec des artisans qualifiés pour obtenir des devis. Il est important de ne pas se contenter du premier devis reçu, il est conseillé de demander des devis à plusieurs entreprises pour pouvoir comparer les prix et les délais. Il est également important de vérifier les références et les certificats des artisans avant de les embaucher.

Astuces pour obtenir le meilleur devis

  • Faites jouer la concurrence : demandez des devis à plusieurs entreprises pour pouvoir les comparer
  • Soyez précis dans votre demande de devis : décrivez précisément les travaux à effectuer, les matériaux à utiliser, les délais, etc.
  • N’hésitez pas à demander des références aux artisans : vérifiez les avis des clients précédents pour vous faire une idée de la qualité de leur travail
  • Faites attention aux devis trop bas : ils peuvent cacher des surprises une fois les travaux commencés

Faire appel à une entreprise de gestion locative en ligne

Faire appel à une entreprise de gestion locative en ligne peut s’avérer être un choix judicieux pour améliorer votre logement locatif. Ces entreprises peuvent vous offrir une expertise professionnelle pour établir un devis de qualité pour vos projets de rénovation. Elles peuvent vous fournir des estimations précises et détaillées, ainsi que des conseils sur les options les plus avantageuses pour votre logement. En outre, elles peuvent vous aider à trouver des artisans qualifiés et à gérer les travaux une fois qu’ils ont commencé, vous permettant ainsi de vous concentrer sur d’autres aspects de votre gestion locative.

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Pourquoi passer par un chasseur immobilier

Les chasseurs immobiliers sont notamment spécialisés dans la recherche immobilière. Payés uniquement à la signature d’un contrat immobilier, ils proposent à leurs clients des solutions spécifiques à la hauteur de leurs attentes. Ceci dit, en quoi leur activité diffère-t-elle de celle des agences immobilières ? Pourquoi la chasse immobilière est-elle une solution prometteuse ?

Qu’est-ce que la chasse immobilière ?

La chasse immobilière est l’ensemble des actions mises en œuvre pour dénicher un bien spécifique sur le marché de l’immobilier en vue d’un achat personnel ou pour le compte d’un tiers. On peut la voir comme une activité de recherche immobilière plus poussée ou plus approfondie. Ce concept fait référence aux chasseurs immobiliers.

Un chasseur immobilier est un expert dont le rôle est d’aider les porteurs de projets fonciers à réaliser leur achat. Il est mandaté par l’acheteur, qu’il accompagne à travers une lettre de mission et doit être titulaire d’une carte professionnelle (T 15423) obtenue à la préfecture. On le confond parfois avec l’agent immobilier.
Bien qu’il existe des traits de ressemblance entre le chasseur et l’agent immobilier, ces deux acteurs se différencient sur plusieurs points. En effet, contrairement à un agent immobilier, le chasseur ne dispose pas de biens qu’il va directement essayer de vendre. Son objectif étant axé sur les besoins du client, il ne cherche qu’à répondre aux critères de ce dernier durant sa recherche. Il ne vend pas, mais agit pour l’intérêt des personnes qui demandent ses services. N’hésitez pas à contacter des professionnels comme 110% chasse immobilière, si vous souhaitez plus d’informations pour votre projet.

Quels avantages un chasseur immobilier peut-il offrir ?

Lorsqu’elle est menée par des professionnels, la chasse immobilière est une opération qui génère d’excellents résultats. En faisant appel à un chasseur immobilier, vous êtes sûr de bénéficier des avantages suivants.

Un important gain de temps

Recourir à un chasseur immobilier est la meilleure solution pour trouver un bien approprié dans un court délai. Les chasseurs sont généralement dynamiques et réactifs. Ils s’assurent, avant tout, que les biens qu’ils proposent à leurs clients soient vérifiés et qu’ils correspondent à ce qui leur est demandé.

Des biens conformes aux attentes

Plusieurs facteurs peuvent pousser un acquéreur à changer de logement en urgence : la prochaine rentrée contraint la famille à changer d’école, et donc à trouver rapidement un nouveau logement ; la date butoir pour libérer votre logement actuel est proche ; ou encore, il vous faut trouver un nouvel appartement avant la venue du nouveau-né. Sans pour autant minimiser les attentes des acheteurs, la chasse immobilière peut leur permettre d’acquérir leur nouveau bien dans les meilleurs délais.

Avoir accès à des biens cachés

Le marché immobilier est trop vaste pour que les acquéreurs puissent découvrir tous les biens qui s’y trouvent. Même les agences immobilières ne proposent pas toutes les offres disponibles sur ce marché. Par contre, la chasse immobilière repose sur une recherche approfondie. Naturellement, elle permet de trouver des biens qui ne font pas partie des offres les plus courantes proposées sur Internet, et ce, grâce à la réactivité des chasseurs.

Éviter les visites inutiles

La visite de logements et d’appartements est l’étape la plus décevante dans la recherche de biens immobiliers. Lorsqu’un bien visité est inadéquat, l’acheteur perd à la fois du temps et des ressources. Avec les chasseurs, ce problème n’est pas forcément résolu, mais il est largement limité. Encore une fois, il faut rappeler que leur mission consiste à répondre aux besoins précis de leurs clients. Les chasseurs effectuent eux-mêmes une pré-visite avant de contacter leurs acheteurs pour leur proposer un bien foncier.

Quelles sont les méthodes des chasseurs immobiliers ?

L’objectif du chasseur immobilier est d’obtenir les meilleures offres dans les régions qui plairont à leurs clients. Leur activité de prospection ne se limite donc pas à la constitution d’un important réseau de contacts. Ils commencent par la recherche d’informations pertinentes et utiles auprès des particuliers, des agences, des notaires ou encore des sites d’annonce. Après avoir localisé des biens, ils effectuent des pré-visites afin de s’assurer que les locaux répondent aux attentes du client.

Il faut enfin noter qu’un chasseur immobilier engage la procédure de recherche sur demande du client. Il n’établit aucune entente avec les vendeurs, car cela pourrait être contraignant pour l’acheteur.

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assurance habitation

Souscrire une assurance habitation est obligatoire pour les propriétaires et les locataires dans certaines situations : changement d’adresse, nouvelle acquisition, installation en colocation… L’assurance habitation consiste à un contrat d’assurance qui permet de protéger ses biens dont la maison et les mobiliers. Elle couvre aussi les membres d’un foyer, les tiers et soi-même. Ce contrat comprend 3 principaux axes : l’assurance multirisque habitation, la responsabilité civile et la responsabilité civile « vie privée ».

 

L’assurance habitation selon votre statut

Dans certains cas, souscrire une assurance habitation est obligatoire. Passer par un comparateur d’assurance habitation peut aider à choisir la meilleure garantie correspondant à ses besoins.

 

Pour les propriétaire-bailleurs

Un propriétaire-bailleur de bien loué en copropriété doit obligatoirement souscrire une assurance habitation sur https://www.nouvelle-epargne.fr. Il peut prendre contact avec une assurance copropriétaire non occupant. Cette dernière couvre la responsabilité civile du copropriétaire, les électroménagers et les aménagements intérieurs. L’assurance habitation n’est pas obligatoire pour les propriétaires-bailleurs d’une maison individuelle. Elle est cependant très recommandée pour ne pas rembourser un sinistre.

Les propriétaires peuvent s’assurer lors d’une mise en location d’un bien meublé saisonnier. Légalement, ils ne sont pas obligés de souscrire une assurance habitation. Néanmoins, une assurance propriétaire non-occupant est conseillée même pour une location de courte période.

 

Pour les propriétaires d’un bien

Pour les propriétaires d’une résidence principale ou secondaire, contracter une assurance habitation n’est pas une obligation. Pour ne pas indemniser les préjudices occasionnés par le bien, il est préférable de souscrire une assurance multirisque habitation. Sans avoir contracté un contrat d’assurance, les propriétaires d’un bien ne seront pas indemnisés lors des dommages touchant leur bien ou lors d’un vol.

 

En tant que locataire

Tous les locataires d’un logement meublé ou non-meublé doivent contracter une assurance location. Une assurance multirisque habitation complète peut couvrir quelques risques. Toutefois, il est indispensable de souscrire une garantie des risques locatifs au minimum pour se protéger des dégâts des eaux, d’un incendie, d’une explosion…

Comme les locataires, les colocataires doivent assurer leur habitation contre les risques locatifs. Les colocataires ont deux possibilités. L’un d’entre eux peut souscrire une seule assurance pour les couvrir. Chaque colocataire peut aussi contracter une assurance individuelle auprès d’une compagnie d’assurance.

 

Lors d’un déménagement

Le processus est simple pour les personnes qui déménagent de leur ancien logement et qui ont déjà signé un contrat d’assurance habitation. Ils peuvent contacter leur assurance actuelle lorsqu’ils détiennent toutes les informations sur leur nouveau logement (caractéristiques, adresse, date d’entrée…). L’assureur va simplement ajuster le contrat. Un déménagement est aussi l’occasion de changer d’assurance logement. Il suffit de trouver une assurance répondant à ses besoins et de résilier son assurance habitation actuelle.

 

Installer dans son premier logement

À un certain âge et pour multiples raisons, de nombreux jeunes quittent le domicile de leurs parents. Dès qu’ils emménagent dans leur premier logement, ils doivent souscrire une assurance habitation. Propriétaires ou locataires d’un premier logement, ils doivent contacter une compagnie d’assurance lors de la date d’entrée dans leur nouvel appartement. À cette date précise, l’assureur met en place un contrat et leur fournit une attestation d’assurance. Les conditions des mensualités seront indiquées dans le contrat d’assurance.

 

En tant qu’étudiant

Les étudiants peuvent s’installer dans un studio, une chambre, un logement dans une résidence universitaire… Quel que soit le type de logement, ils doivent contracter une assurance des risques locatifs au minimum. Ceux qui habitent dans de petites surfaces et qui ont de petit budget peuvent se tourner vers une assurance multirisque destinée aux logements étudiants et aux jeunes actifs.

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Vous disposez d’un appartement à vendre à Monaco ? Sur un marché immobilier où la demande est forte, il est essentiel de s’entourer de professionnels de l’immobilier compétents. Ceux-ci vous aideront à maximiser le prix de vente de votre bien, tout en lui trouvant rapidement un acheteur sérieux. Il reste alors à déterminer si vous souhaitez vous appuyer sur les services d’une agence immobilière, ou réaliser la vente de votre bien par le biais du off market.

 

Tendances du marché immobilier monégasque

 

Les prix de l’immobilier ne cessent d’augmenter sur le Rocher depuis plusieurs décennies. Monaco dispose ainsi de l’un des marchés immobiliers les plus chers de la planète. Cela s’explique par la faible quantité de biens disponibles, alors que de nombreuses personnes souhaitent acheter un appartement à Monaco. Tous les quartiers sont concernés par cette forte demande en logement. Ainsi, certains quartiers sont très prisés du fait de la proximité des lieux festifs de sortie. C’est notamment le cas de Monte-Carlo ou de La Condamine. À l’inverse, les familles recherchent des logements dans des quartiers plus calmes, tels que Les Moneghetti ou la Rousse. Du fait du caractère tendu du marché, il est fort à parier que vous puissiez réaliser une plus-value si vous souhaitez vendre un appartement à Monaco actuellement.

 

Utiliser les services d’une agence immobilière

 

Il s’agit de la solution la plus commune pour trouver un acheteur à son appartement. En faisant appel à un agent immobilier sérieux et reconnu, celui-ci pourra vous fournir une évaluation juste du prix de votre appartement à vendre à Monaco. Il est important de fixer un prix de vente qui soit connecté à la réalité du marché. Ainsi, vous pourrez vendre votre bien rapidement et à un prix qui ne soit pas sous-estimé. En plus de leur connaissance du marché monégasque, les agences immobilières vous feront bénéficier de leur réseau d’acheteurs potentiels. Il est fort à parier que votre bien corresponde aux exigences de l’un d’entre eux. En confiant la vente de votre appartement monégasque à un agent immobilier compétent, vous aurez également la garantie que celui-ci saura mettre en avant ses atouts. Ceci est essentiel, tant les acheteurs présentent un niveau d’exigence élevé dans la principauté.

 

Avoir recours au off market pour la vente d’appartement à Monaco

Certains vendeurs préfèrent rester discrets sur le sujet de la vente de leur appartement à Monaco. Le off market permet ainsi de réaliser une transaction immobilière en toute discrétion, grâce à des listings privés d’acheteurs potentiels. Ainsi, votre bien ne se trouvera pas affiché dans la vitrine d’une agence immobilière, ni sur Internet. Les acheteurs en off market sont peu nombreux, mais disposent d’une réelle volonté d’acheter un bien sur le Rocher, ainsi que de la capacité financière pour y parvenir. L’achat d’un 2 pièces à Monaco nécessite en effet un budget important, dont tout le monde ne dispose pas. Il est ainsi probable que moins de visites soient nécessaires pour que votre appartement à vendre à Monaco trouve preneur.

 

Une fois la vente de votre bien actée, peut-être souhaiterez-vous en acheter un nouveau, qui corresponde mieux à vos besoins et à vos envies. Du fait de la forte concurrence, il est nécessaire de connaître certaines informations, afin d’acheter un 2 pièces à Monaco en toute connaissance de cause.

Trouver rapidement un bureau à louer

Pour garantir la productivité de l’entreprise, le choix du bureau à louer est une étape essentielle. Qu’il s’agisse d’un espace coworking, d’un open space ou d’un local divisible, il est important de se fier aux besoins de la boîte. Voici donc nos meilleurs conseils si vous êtes à la recherche d’un bureau à louer.

Définir ses besoins

Pour réussir la location de bureaux chez Newton Offices, vous devez impérativement définir vos besoins et vos priorités. En effet, il existe plusieurs types d’espace possible selon vos exigences. C’est pourquoi il est nécessaire de se porter aux besoins de votre entreprise et de vos salariés pour obtenir le bureau adapté. Ainsi, vous devez tenir compte du budget, du type d’espace, de la surface recherchée, et de la localisation. Mais il peut aussi être indispensable de déterminer l’accessibilité et les spécificités de l’endroit, ainsi que l’attractivité de la zone géographique.

Lorsque vous choisissez un bureau à louer, il est également nécessaire de demander l’avis de l’équipe. Certains salariés s’adaptent mal au changement, ce qui pourrait impacter la productivité de l’entreprise. Il faudra alors recueillir les opinions et les suggestions de chaque employé sur le type de bureau à louer.

Recourir à une agence immobilière

Pour trouver facilement un bureau à louer, il est possible de recourir au service d’un professionnel de l’immobilier. Ce dernier sera en mesure de proposer l’espace idéal en fonction de vos exigences et de votre bourse. Une agence immobilière dispose des connaissances et du réseau nécessaires pour aider les entreprises dans le choix d’un local à louer. De plus, plusieurs locaux professionnels en location sont en collaboration avec les agences immobilières. Pour dire qu’il vous sera plus facile de trouver l’espace qui vous convient en sollicitant leur service.

Recourir aux petites annonces immobilières

Si vous n’êtes pas habitués aux agences immobilières, il est également possible de recourir aux petites annonces. Ce sont des moyens simples, rapides et efficaces pour trouver un local de bureau. Vous trouverez ces annonces sur internet et dans les journaux avec les descriptions précises du bien proposé. Il suffit alors de contacter et de visiter l’établissement qui correspond à vos demandes et à votre budget.

Aller sur internet

Il existe sur le web une multitude de sites dédiés à l’immobilier d’entreprise. Vous pourrez les utiliser pour optimiser vos recherches de bureau à louer. Ces sites publient régulièrement des annonces relatives à la vente, l’achat et la location de locaux d’entreprise. Il s’agit généralement de sites d’agence immobilière, de sociétés spécialisées en conseil en immobilier d’entreprise, de relais aux offres du marché ou de journaux d’information.

Vous devez aussi savoir que les locaux de bureau à louer disposent aujourd’hui de sites spécialisés où ils proposent leurs offres. Vous pouvez les visiter directement pour trouver la formule qui vous convient. D’autant plus que ces sites indiquent de façon claire et précise l’emplacement, la surface et les options disponibles pour chaque bureau à louer. Vous comprenez donc que c’est un moyen plus pratique et plus facile de choisir l’espace adapté à votre entreprise. Sur ces sites, vous trouverez les coordonnées du local pour le contacter à tout moment.

L’avantage de la recherche sur internet est que vous pouvez affiner votre recherche en fonction de vos attentes. La superficie, la ville, l’arrondissement et le type de bureau sont autant de critères accessibles lors de vos recherches. En prime, vous aurez à votre disposition des photos et des plans du bien à louer avec les prestations proposées.

Pour finir, sachez que la presse écrite constitue un véritable levier pour trouver un bureau à louer pour votre entreprise. Les journaux proposent généralement une plateforme web où ils communiquent avec les internautes sur les offres immobilières.

 

 

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Comment_aménager_votre_studio_pour_un_investissement_immobilier

Dans le but d’un investissement immobilier, l’achat d’un studio est un véritable atout. Pour le louer et se constituer un rendement locatif ou pour le revendre et réaliser une plus-value, un studio est un excellent investissement.

 

Pour réussir au mieux cette opération, il est souvent nécessaire de réaliser des travaux de rénovation et d’aménagement. Mais comment aménager un petit espace qui regroupe toutes les fonctions d’une habitation en une seule pièce ? Comment réunir le côté confortable, pratique et esthétique dans peu de mètres carrés ?

 

Voici 5 conseils pour optimiser l’aménagement de son studio dans le but de le louer ou de le revendre. Des astuces pour se démarquer de la concurrence qui fait rage entre les studios, particulièrement dans les grandes villes.

 

1. Utiliser chaque recoin du studio

Dans un studio, il faut tirer parti du moindre recoin pour optimiser les mètres carrés. Pour cela, l’astuce est de profiter de la hauteur. Cette solution permet dans un premier temps de ne pas encombrer l’espace au sol, pour aérer la pièce. Et de créer du rangement en profitant d’espaces utiles, mais souvent non utilisés.

 

Étagères, blocs fermés au-dessus des portes, rangements de cuisine sur une double hauteur, colonne de rangement fixée au mur… Il existe plusieurs solutions intelligentes. Si le studio est atypique ou s’il y a des sous-pentes, par exemple, il peut être intéressant de faire appel à un atelier de menuiserie. Ces professionnels pourront créer un aménagement complet sur-mesure ou un projet spécifique comme la menuiserie d’agencement du studio.

 

2. Choisir du mobilier modulable

Toujours dans le but de proposer un studio optimisé, le mobilier modulable offre tout son potentiel dans un petit espace. Le mobilier modulable est multifonctionnel et regroupe plusieurs fonctions en un.

 

Table up and down, plan de travail qui s’allonge pour créer un bureau, lit escamotable ou canapé lit ou lit en hauteur qui offre un espace bureau et rangement en dessous… Une menuiserie d’agencement multifonction est souvent un investissement plus conséquent, mais renvoie une image de qualité et offre un confort de vie sans pareil pour les espaces restreints.

 

3. Organiser des zones d’activités

Même dans un petit espace, il est important de délimiter les espaces pour aider le futur locataire ou l’acheteur à se projeter. Mais comment organiser des zones d’activités sans cloisonner ?

 

Il existe des alternatives pour délimiter sans cloisonner. Par exemple, une verrière, un claustra, un rideau ou un meuble ajouré peuvent être mis en place.

Un rideau et un claustra peuvent se déployer en cas de besoin pour délimiter l’espace nuit.

Une verrière peut délimiter une cuisine tout en laissant passer la lumière.

Du mobilier ajouré peut aussi servir de rangement et de déco, tout en délimitant un espace détente.

 

Il est également possible de créer une délimitation visuelle en surélevant certaines parties du studio. Le coin détente, le coin lit ou le coin repas par exemple. L’avantage, c’est qu’il est possible de tirer parti de l’espace créé sous la surélévation en y ajoutant des rangements supplémentaires grâce à un système de tiroir. Un atelier de menuiserie est tout à fait à même de créer cette menuiserie d’agencement sur-mesure.

 

4. Soigner la décoration

Pour agrandir visuellement une pièce et mettre en valeur votre studio, il est important de miser sur une décoration épurée et des teintes claires.

 

Le blanc est l’allier des petits espaces. Il est possible de l’associer avec une ou deux autres couleurs, sur un mur pour apporter un effet de profondeur, par exemple. Pour le mobilier, il est préférable de le choisir simple et de couleur claires également.

 

Ce qui est primordial pour la décoration d’un studio, c’est de ne pas surcharger la pièce. Que ce soit en meuble, en objets déco, en couleur… L’astuce déco utile, ce sont les miroirs qui agrandissent visuellement la pièce.

 

5. Ne pas oublier l’importance de la lumière

Une menuiserie d’agencement optimisée se doit d’être mise en valeur. Pour cela, il ne faut pas oublier l’importance de la lumière.

 

La lumière naturelle est évidemment à privilégier. Mais si le studio manque de luminosité ou même pour les journées d’hiver ou le soir, il faut miser sur l’éclairage pour rendre l’espace agréable.

 

Dans l’idéal, il faut multiplier les sources lumineuses (plafonnier, spots directionnels, lumières d’ambiances, lampe de bureau…). Opter pour des lumières non agressives, qui s’apparentent plutôt à de la lumière naturelle.

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Bien choisir un type de couverture de toi pour son logement

Plusieurs paramètres rentrent en compte dans le choix de votre logement. L’un d’entre eux est la couverture de toit qui sert de protection pour votre logement. Elle protège et votre maison et tous les habitants qui s’y trouvent. Pour cela, le choix de matériau de cette structure est important pour réaliser des économies d’énergie et assurer une protection au logement. En outre, il faut aussi considérer le rapport qualité/prix de ces matériaux pour faire une bonne affaire. Qu’est-ce qu’une couverture de toit et comment bien choisir ?

Qu’est-ce qu’une couverture de toit, c’est quoi son rôle ?

La couverture toiture fait partie des dernières étapes lors de la construction d’un logement. Elle joue plusieurs rôles dont les plus importants sont la protection des habitants et de la structure de l’immeuble. Elle assure aussi un aspect esthétique du logement ce qui lui permet d’avoir une véritable plus-value au moment de la revente. Elle intervient aussi dans l’amélioration du confort intérieur du logement. Le plus souvent, plus de 25% des déperditions énergétiques se produisent au niveau du toit. Avec une bonne couverture de toit, il est possible d’éviter ces pertes d’énergie et de faire des économies sur la facture énergétique.

Grâce à une bonne isolation thermique et acoustique au niveau du toit, les habitants de la maison auront certainement un confort absolu. Grâce à l’étanchéité de cette structure, les fuites d’eau peuvent être évitées, ainsi que la protection du plafond et des murs contre l’humidité. La charpente peut rester solide et aura une longue vie. Investir dans une bonne couverture de toit est important pour une harmonie de vie à l’intérieur du logement, mais aussi pour la réduction des dépenses énergétiques.

Comment bien faire son choix ?

Le premier élément à prendre en compte est la législation concernant la couverture toiture au niveau national et local. En fonction de la localité, il existe des couleurs et matériaux à utiliser ou à ne pas utiliser. Au moment de la demande de permis de construire, vous pouvez avoir toutes les informations relatives à ce sujet.

Ensuite, il est important de suivre les normes concernant les matériaux afin de répondre aux exigences des assurances. Lorsqu’un matériau n’est pas certifié, il n’est pas pris en compte par les assureurs en cas de sinistre. C’est la raison pour laquelle vous devez faire appel à un artisan spécialisé ou à un architecte dans le cadre de la construction de votre toiture. Il vous donnera toutes les informations dont vous avez besoin.

Les types de matériaux qui existent sur le marché doivent être pris en compte en fonction de leurs avantages et inconvénients. Le prix de pose et le prix au mètre carré sont des paramètres importants à prendre en compte.

Les types de couvertures de toitures qui existent

Il existe plusieurs types de matériaux à utiliser pour les couvertures de toits. Entre autres, il y a :

  • L’ardoise : c’est une couverture qui peut durer jusqu’à 100 ans. Pour la poser, il faut nécessairement des professionnels. Grâce à l’ardoise, vous aurez aussi d’excellentes finitions.
  • Les tuiles en terre cuite : ce sont des matériaux naturels et anciens. Ils étaient déjà connus à l’époque romaine. Il existe les tuiles en terre cuite mécaniques, les tuiles plates et rondes. Elles existent en plusieurs coloris et formes, utilisées en fonction des régions.
  • Les tuiles en béton : elles sont très résistantes et ont une longue durée de vie. Elles résistent mieux aux intempéries et au gel.
  • Les tôles ondulées : elles sont souvent placées sur les pièces externes comme les garages, les abris de jardin, etc.
  • Les bacs acier aussi appelés simples peaux : ils sont légers et résistants. Cependant, ils ne résistent pas beaucoup à la pollution.
  • Le fibrociment : il est moins résistant que les tuiles en terre cuite, mais peut servir sous les charpentes

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La visite virtuelle à le vent en poupe depuis plusieurs années, et d’autant plus depuis la crise sanitaire du Covid-19 et ses confinements successifs. Ces derniers ont fortement perturbé le marché de la visite immobilière et ont propulsé la visite virtuelle comme un concurrent sérieux à la visite physique traditionnelle. Mais si la visite virtuelle a autant la cote depuis ces dernières années, c’est aussi en raison de ses nombreux avantages. Revenons sur ces atouts plus en détail.

La visite virtuelle immobilière vous fait gagner du temps

La visite virtuelle est un outil très pratique pour les entreprises et les professionnels du tourisme. En effet, elle permet à n’importe qui de visiter un lieu, un site touristique, un commerce ou un bien immobilier sans avoir à se déplacer. C’est donc un gain de temps et d’argent considérable. De plus, les visiteurs peuvent ensuite se permettre de prendre leur temps pour visiter les lieux et s’imprégner de l’ambiance. De plus, vous éviterez de perdre du temps à visiter des propriétés qui ne vous conviennent pas.

Vous n’avez plus à vous déplacer

La visite virtuelle est également très pratique pour les personnes qui ont des difficultés à se déplacer. En effet, elles peuvent ainsi visiter des lieux qu’elles ne pourraient pas voir autrement. C’est donc un outil très utile pour les personnes handicapées ou âgées, ou bien plus simplement pour les personnes qui habitent loin du lieu à visiter. Les personnes qui n’ont pas de voiture ou dont les transports en commun ne suffisent pas pour aller d’un point A à un point B sont également concernées.

La visite virtuelle immobilière permet d’économiser de l’argent

En évitant de vous déplacer pour visiter des propriétés en personne, vous pouvez économiser sur des choses comme les billets d’avion, les frais d’hôtel et les dépenses de nourriture. mais également sur l’essence ou bien les transports en commun.

La visite virtuelle permet d’attirer une clientèle plus large

Cet avantage n’est pas des moindres. En effet, la visite virtuelle à des avantages et des inconvénients bien différents de ceux de la visite physique. Ainsi, en utilisant, la visite virtuelle, vous avez l’opportunité d’attirer une toute nouvelle clientèle, autrement dit des individus qui n’allaient pas aux visites traditionnelles par faute de temps ou de moyens. De plus, si vous décidez de combiner visites traditionnelle et virtuelle, alors vous pourrez attirer la clientèle la plus large possible, et ainsi vendre plus rapidement votre bien ou faire connaître davantage votre commerce.

La visite virtuelle est de plus en plus réaliste

Il y a quelques années de cela, il aurait été possible de dire que la visite virtuelle était beaucoup moins immersive que la visite réelle, qu’elle ne savait pas rendre la réalité comme la visite traditionnelle pouvait le faire. Mais désormais, les progrès en termes de technologie de visite virtuelle ont permis de développer de nouveaux appareils de pointe tels que des caméras 3D ou des scanners laser 3D, qui en plus de scanner rapidement un bien offrent un rendu final extrêmement immersif et représentatif de la réalité. La caméra Matterport Pro 2 est le choix idéal pour réaliser une visite virtuelle avec le meilleur rendu possible ; cliquez ici pour en acheter une ou en apprendre davantage.

En conclusion, la visite virtuelle est un outil très pratique et utile pour les entreprises et les particuliers, mais aussi pour les agences immobilières et les professionnels de l’immobilier. Elle permet de gagner du temps, de l’argent et de se déplacer moins. Elle est également très pratique pour les personnes qui ont des difficultés à se déplacer. De plus, elle a l’avantage indéniable d’attirer davantage de visiteurs en complétant la visite physique traditionnelle, et son réalisme et sa qualité d’immersion ne sont plus à démontrer désormais.

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Établie dans le département de la Seine-Saint-Denis, la ville de Montreuil compte plus de 111 000 habitants. Elle est classée deuxième concernant le nombre d’habitants dans son département. Cette ville ne manque pas d’atouts pour ce qui est de l’investissement immobilier dans le neuf.

 

Les avantages de Montreuil

 

Montreuil présente la particularité de disposer de quartiers très différents. Beaucoup de projets y sont planifiés, ce qui contribue grandement à la modernisation de la ville. Le plus grand atout dont dispose la ville, c’est sans aucun doute la possibilité de se transporter très rapidement vers la capitale. Un autre intérêt considérable est de compter sur son territoire environ 7 500 entreprises. De plus, un nouveau centre commercial, Grand Angle, a vu récemment le jour. Il existe par ailleurs déjà 2 autres centres commerciaux sur la commune. La présence de l’IUT Paris 8 apporte à la ville de nombreux étudiants.

Du point de vue touristique, la ville de Montreuil totalise 3 monuments historiques. Il s’agit de l’église Saint-Pierre-Saint-Paul, des trois fours de l’ancienne fabrique de porcelaine Samson ainsi que le studio de cinéma Pathé-Albatros. On trouve également plusieurs espaces verts dans la ville, qui sont le Parc des Beaumonts, le Parc départemental Jean Moulin Les Guilands et le Parc Montreau.

Montreuil est aussi une ville dans laquelle la culture tient une grande place, comme en témoignent les différents bâtiments culturels existants. Il y a entre autres le Musée de l’histoire vivante, le théâtre de la Noue ou encore la Maison populaire.

 

Les dispositifs Pinel et Censi-Bouvard à Montreuil

 

La loi Pinel donne la possibilité aux investisseurs qui peuvent en bénéficier de recevoir des réductions fiscales. Cet avantage peut atteindre jusqu’à 12 % de la somme totale investie lorsque la location dure 6 ans et 18 % pour 9 ans. Enfin, dans le cas d’une location de plus 12 ans, ce pourcentage s’élève à 21 %. Un investissement dans l’immobilier neuf à Montreuil donne droit aux avantages du Pinel, du fait que la ville se situe en zone Abis. En revanche, ce dispositif ne s’applique pas à un achat immobilier dans l’ancien et la construction doit être conforme à la norme BBC.

Un autre type de dispositif est également disponible dans le cadre d’un investissement dans un programme immobilier neuf à Montreuil. Il s’agit du dispositif Censi-Bouvard qui se rapporte aux résidences de services. Parmi celles-ci, on trouve notamment des résidences de tourisme, de séniors et d’étudiants. S’agissant des étudiants, l’université Paris 8 constitue une réelle opportunité.

 

Les différents quartiers de Montreuil

 

La situation d’un bien immobilier revêt une grande importance et demande une attention toute particulière. Un bien immobilier se situant près des magasins et commerces se révèle ainsi très attractif. À Montreuil, le prix au m2 pour le neuf se situe à 6 207 € en moyenne. Le centre-ville de Montreuil comporte un nouveau centre commercial avec plus de trente magasins et restaurants. Il est très dynamique et bénéficie d’un bon réseau de communication.

Bas Montreuil est un quartier apprécié par de nombreux investisseurs avec son aspect de village en raison de la présence de nombreuses maisons dotées de jardin. Notons également qu’il y a une station de métro à proximité de ce quartier. Villiers-Barbusse se caractérise par un ratio équilibré entre les appartements et les maisons. La population s’avère plutôt aisée dans sa majorité et compte un grand nombre de cadres dynamiques. Solidarité-Carnot est très prisé par les jeunes cadres dynamiques et se compose en grande partie d’appartements. On y trouve également plusieurs commerces de toutes sortes.

 

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