L’investissement immobilier est un support d’investissement fiable pour se constituer une épargne sur le long terme. Acquérir un bien et le mettre en location permet d’obtenir des revenus réguliers et de s’assurer un patrimoine financier. Colmar, ville attractive où il fait bon vivre, est le lieu idéal pour réaliser un investissement immobilier. Voici tout ce qu’il faut savoir pour mettre en place votre projet sans vous tromper !
Pourquoi investir dans l’immobilier à Colmar ?
Préfecture du Haut-Rhin, la commune de Colmar compte 70 000 habitants et bénéficie d’une situation géographique privilégiée. Située proche de Strasbourg et de Mulhouse, sa proximité avec la frontière allemande en fait une ville touristique et attractive.
À Colmar, la dynamique économique est en plein essor, et la ville est prisée par les actifs et les étudiants.
Son climat agréable, ses infrastructures développées et son patrimoine culturel exceptionnel en font un lieu où il fait bon vivre. Pas étonnant que la commune attire de plus en plus d’investisseurs !
Si vous avez un projet d’investissement immobilier, vous pouvez le réaliser sans risque dans la commune de Colmar. Investir dans l’immobilier neuf colmar vous permettra de vous constituer un patrimoine solide sur le long terme. L’immobilier reste une valeur sûre même dans les périodes d’incertitudes. En mettant en location votre bien à Colmar, vous bénéficierez de revenus réguliers et sécurisants.
Comment investir à Colmar ?
Plusieurs dispositifs immobiliers vous permettent d’investir dans le neuf à Colmar :
- Le dispositif Pinel : Si vous achetez un bien et que vous engagez à le mettre en location pendant une durée de 6, 9 ou 12 ans, la loi Pinel vous permet de bénéficier d’une défiscalisation. Ainsi, le montant de vos impôts sera réduit de 12, 18 ou 21 % (selon la durée de mise en location du bien). Pour bénéficier de ce dispositif, le bien acquis doit être neuf et se situer dans une zone éligible.
- Le statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) : ce statut offre de nombreux avantages fiscaux aux investisseurs. Grâce à lui, vous pouvez bénéficier de réductions d’impôts sur les loyers perçus, d’amortissements de charges et d’une location simplifiée.
- L’achat en nue-propriété : c’est une solution intéressante financièrement, qui vous permet d’acheter une bien à prix réduit. Pour cela, il est nécessaire de procéder au démembrement de propriété : le bien est partagé entre un nu-propriétaire et un usufruitier. Pour comprendre les avantages de ce statut, consultez le guide de l’usufruit de Cogedim.
Quels sont les atouts de Colmar ?
Colmar est une ville idéale pour acheter un bien en vue de le louer. Ses atouts sont multiples :
- Économiques : très bien desservie, Colmar est un pôle économique dynamique qui comporte pas moins de 7000 entreprises, et deux grandes zones industrielles. La ville est aussi étudiante, avec environ 2000 jeunes qui y font des études supérieures. La population colmarienne est majoritairement active et la demande en immobilier y est forte.
- Touristiques : Colmar possède un riche patrimoine architectural et religieux et offre de nombreuses activités touristiques. Très prisée au moment des marchés de Noël, la ville est appréciée à toutes les périodes de l’année pour son climat agréable et son ambiance chaleureuse.
- Axes de transports : Colmar est située stratégiquement, à proximité de l’Allemagne et de grandes villes de l’Est de la France. Elle est très bien desservie par de multiples réseaux routiers, fluviaux et un aéroport. Les infrastructures y sont développées et garantissent un cadre de vie optimal (santé, loisirs, éducation, etc.).