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Investir dans l’immobilier à Pau

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L’investissement immobilier offre de réelles opportunités d’affaires. Toutefois, pour que ce type d’investissement soit viable, il est capital de choisir une zone géographique idéale. Elle permet d’avoir une rentabilité efficace et durable. Parmi les villes les mieux appropriées pour un investissement immobilier, Pau est l’une des plus attractives.

Originale, elle affiche de grands intérêts. Qu’est-ce qui fait l’attractivité de la ville de Pau pour un investissement immobilier ? Quels sont les quartiers de Pau à privilégier ? Obtenez les réponses ici !

Pourquoi investir dans l’immobilier à Pau

La ville de Pau présente de nombreux atouts pour l’investissement immobilier. Il est nécessaire de connaître les spécificités de cette région pour y prendre les meilleures décisions immobilières.

Pau, une ville au quotidien particulièrement agréable

L’agglomération Paloise a un excellent cadre de vie. La situation géographique de la ville séduit particulièrement les cadres, les jeunes actifs et les étudiants. Idéalement située au croisement entre Toulouse, Bordeaux, l’Espagne et les Pays Basques, Pau offre une bonne accessibilité à de nombreuses destinations. Elle se sert notamment de l’aéroport, de l’autoroute et de la gare TGV. Pau possède également une ligne de Bus qui la traverse entièrement.

Le réseau de transport de cette ville est l’un de ses principaux atouts. Les avantages de Pau pour l’immobilier ne se limitent pas à la qualité de son réseau de transport. Elle dispose, de plus, d’importantes infrastructures dédiées aux soins et à la santé. Cette réalité attire davantage de locataires âgés ainsi que des séniors qui anticipent leur retraite.

Une ville à fort dynamisme économique

Pau est l’un des principaux pôles économiques du Sud-Ouest. On y retrouve de grandes entreprises comme Total ou Euralis qui attirent de plus en plus de cadres expatriés. Si vous visez cette cible, optez pour des logements confortables et haut de gamme. Par ailleurs, dans cette région, la demande locative est assez importante.

Selon le magazine L’Etudiant, Pau est la 3e ville étudiante de France. Chaque année, près de 15 000 étudiants se succèdent sur les bancs d’universités et d’écoles avec une grande renommée. Ces établissements offrent une source inépuisable pour avoir de potentiels locataires. Pour en tirer de réels bénéfices, il faut encore avoir l’emplacement idéal.

La rentabilité locative de Pau est un critère décisif pour les investisseurs. Le prix de l’immobilier y est très abordable et estimé à 2 000 € le mètre carré. En revanche, en raison de la forte demande locative dans la ville, les tarifs de location sont plus élevés. À Pau, la rentabilité est quasi assurée pour un investisseur immobilier averti.

Un potentiel touristique impressionnant

La ville de Pau possède de véritables atouts touristiques qui attirent de nombreux visiteurs tout au long de l’année. Elle fait contempler des montagnes, la vallée du Gave, des églises, des musées, des centres commerciaux, des lacs, des sites naturels, etc.

Chaque année, Pau accueille plus de 1 million de touristes qui se régalent du patrimoine historique et architectural de la ville. Elle affiche également de sublimes espaces naturels régionaux. Le nombre de touristes dans cette région augmente de 5 % chaque année depuis 2014. Ceci est lié au développement des offres de vols nationaux et internationaux, mais aussi à la diversité de l’offre touristique de la ville.

Le potentiel touristique de cette ville ouvre d’importantes perspectives en matière de location immobilière. Ici, découvrez d’autres raisons d’acheter dans l’immobilier à Pau !

Quartiers de Pau : où faire un investissement immobilier ?

La réussite d’un investissement immobilier dépend en grande partie de son emplacement. Vous devriez minutieusement choisir la localisation de vos biens immobiliers. Dans cette ville, certains quartiers sont bien plus indiqués pour un placement immobilier.

Trespoey

Trespoey est sans doute le quartier le plus populaire de l’agglomération Paloise. Toutefois, il faut noter que peu de biens sont propices à l’investissement locatif dans ce quartier. Il est caractérisé par ses belles demeures et ses immeubles de haut standing qui offrent une magnifique vue sur le massif des Pyrénées. Ces derniers sont très demandés par les cadres qui souhaitent trouver un logement calme et proche du centre-ville.

Pour des biens d’une superficie de 80 m2 environ, dans des copropriétés ou des résidences sécurisées, il faut compter aux alentours de 200 000 €.

Quartier du Hédas

C’est le quartier favori des jeunes actifs, des étudiants et des touristes. Situé dans le centre-ville de Pau, Hédas attire par ses différents lieux de divertissement et de loisirs, mais aussi par son riche patrimoine culturel et architectural. Vous retrouvez un quartier dynamique où il fait bon vivre.

À proximité des universités

Certains quartiers éloignés ont l’avantage d’être à proximité des universités. Il s’agit notamment de Saint-Dominique et de Saint-Julien et Saint-Joseph. Ces quartiers jouissent d’un réseau de transport qui dessert rapidement la ville. Dans ces quartiers, le prix des appartements est abordable. Il est possible de trouver des appartements de 2 pièces bien placés à moins de 100 000 €. Quant aux appartements de 3 pièces, il faut moins de 130 000 €.

L’Hippodrome

Ce quartier offre des commodités et une tranquillité qui attirent principalement les jeunes couples à la recherche d’une maison avec jardin ou d’un appartement. Ils privilégient les logements sécurisés pour les petits enfants et les logements à proximité des écoles.

La ville de Pau est idéale pour un investissement immobilier. Elle offre de nombreux avantages qui attirent à juste titre l’attention des investisseurs. Au besoin, n’hésitez pas à vous faire assister par un professionnel de l’immobilier à Pau.

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