Le palmarès annuel de l’Express nommé “Les 50 villes les plus attractives de France” a classé Angers ville la plus attractive de l’année 2018. Ce classement traduit l’engouement des français pour les villes à taille humaine. Pourquoi la capitale historique de l’Anjou séduit-elle autant ? Voici 4 bonnes raisons (parmi d’autres) de vivre à Angers.
4 bonnes raisons de vivre à Angers
1 – Le patrimoine
Labellisée Ville d’Art de d’Histoire en 1986 par le Ministère de la culture, la ville d’Angers regorge de patrimoine. Parmi les 2 892 monuments inscrits, le plus emblématique est le Château médiéval d’Angers. Construit au XIII siècle, cette forteresse qui s’étend sur prendre un demi-kilomètre abrite notamment l’un des plus grands ensembles de tapisseries médiévales au monde : la tenture de l’Apocalypse (qui faisait 140 mètres de long à l’origine).
Il vous faudra quelques week-ends pour faire le tour des principaux monuments !
La richesse culturelle d’Angers est également due à son patrimoine naturel. Élue ville la plus verte de France en 2014, Angers ne compte pas moins de 18 parcs et jardins publics, où vous pourrez vous promener, vous reposer, ou encore faire de l’exercice.
2 – L’emplacement géographique
Située à mi-chemin entre Nantes et Le Mans, la commune d’Angers fait partie du département Maine-et-Loire (49), et de la (nouvelle) région Pays de la Loire. En vivant à Angers, vous êtes à 2 heures de l’océan (Saint-Nazaire), à 1h45 de Paris en train (pratique si vous travaillez dans le 75), à 1h30 de Nantes.
Vous pourrez également profiter de la Maine qui traverse le centre-ville. La rivière procure de nombreux avantages : balades en péniche, pêche à la ligne, canoë/kayak, baignades (comme le Parc de Loisirs du Lac de Maine).
3 – Le coût de l’immobilier
Le prix moyen du m2 à Angers est égal 1 903 €, contre 3 130 € en France, soit moins de la moitié que la moyenne nationale. En effet, il est plus facile d’accéder à la propriété dans la capitale du département 49 qu’à Paris (9 300 €), ou Nantes (2 954 €).
Le prix moyen du m2 est moins élevé pour les appartements (1 903 €/m2), que les maisons (2 083 €/m2). Selon le site des Notaires de France, l’échelle s’étend de 1 470 €/m2 pour les maisons et appartements anciens les moins chers à 2 380 €/m2.
Un appartement ancien de 75 m2 vous coûtera en moyenne 143 000 €.
Pour ce qui est du neuf, les sources de données sont plus rares. Interrogez un constructeur de maisons tel que https://www.aec49.fr/ pour comparer les prix, et déterminer s’il est plus intéressant d’investir dans la construction, ou dans la rénovation.
(Sources : Meilleurs Agents, Efficity, La Vie Immo, Notaires de France).
4 – La qualité de l’air
Nous en sommes tous conscients, l’air respiré dans les plus grandes villes françaises est pollué. La presse n’oublie pas de nous le rappeler chaque année au moment des pics de pollution qui augmentent le risque de maladies respiratoires (bronchites, pneumonies…) notamment auprès des personnes fragiles (bébés et seniors).
L’Agence européenne de l’environnement a publié sur internet une carte interactive qui vous permet de connaître la qualité de l’air dans votre ville, ainsi que dans toutes les villes d’Europe. À l’aide de cinq polluants, l’agence calcule un score de qualité (European Air Quality Index) qui permet de déterminer la qualité de l’air à l’aide d’un code couleur.
Selon cet index, l’air respiré à Angers est bon.
Comme nous avons pu voir ensemble, Angers est une ville riche en patrimoine, bien placée, accessible et non-polluée. Il existe d’autres bonnes raisons de vivre à Angers, mais le meilleur moyen pour se faire un avis est d’y aller. Allez-y un week-end, vous serez certains de passer un moment relaxant et enrichissant !