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Quelques conseils pour vendre son bien immobilier rapidement

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Le marché de l’immobilier est en plein changement, que vendre son bien en toute tranquillité n’est plus une tâche aisée. Dans ce secteur, la saisonnalité des ventes est incontournable et tous les professionnels en immobilier connaissent cette règle ultime. Pour vendre vite et de manière efficace son bien, suivre quelques conseils s’avère indispensable.

Faire des diagnostics techniques

Dans le secteur immobilier, quand on veut vendre son bien en toute tranquillité, établir des diagnostics techniques et de performance énergétique est obligatoire. Cet acte est assuré par un diagnostiqueur qui va délivrer, suite à ses interventions, un dossier de diagnostics que le vendeur doit fournir à l’acquéreur. L’utilité de ce dossier est valable pour tous types d’immobilier à vendre (appartement, maison individuelle, appartement en copropriété).

Ces documents de diagnostics sont obligatoires en vue d’apporter de la transparence à l’opération de vente et d’acquisition d’un bien. Ils aident à ce que l’acquéreur ne se rétracte plus même si le délai de rétractation est purgé, après avoir signé le compromis de vente. Ces documents apportent d’importantes informations à l’acheteur potentiel : installation électrique et de gaz, consommation énergétique, état d’amiante, ….

Valoriser le bien et bien décorer

Lorsqu’un potentiel acheteur visite le bien à vendre, on ne doit pas lui cacher les défauts afin d’éviter toutes éventuelles reproches. On doit donc s’assurer que les pièces et espaces soient bien aérés en enlevant tous les meubles et objets encombrants. L’important est de rendre le bien le plus neutre possible en optimisant la décoration à l’intérieur comme à l’extérieur.

L’objectif est de susciter un coup de cœur aux futurs acheteurs et faire, et qu’ils n’ont qu’à déposer leurs valises très prochainement, sans aucune retouche technique à faire, mais juste une personnalisation de la décoration. Pour un gain de temps inestimable, en évitant toutes sortes de visite, il est très recommandé de faire appel à l’agence Saint Rémy de Provence immobilier.

Estimer un prix de vente réaliste

Sur le marché de l’immobilier, définir le prix d’un bien à vendre dépend de plusieurs facteurs. Or, cette estimation du prix est une étape sur laquelle est basée la suite du processus de vente. Il est donc important de demander plusieurs avis de la part des professionnels du secteur et les comparer. Pour avoir une bonne idée de prix, il est tout indiqué de se fier aux dernières ventes réalisées dans les alentours, et faire confiance à de spécialistes. Cela permet de bénéficier de prestations personnalisées.

Préparer les dossiers administratifs

Pour vendre son bien en toute tranquillité, faire appel à une agence immobilière professionnelle est l’idéal. Ainsi, c’est l’agence qui va faire toutes les démarches nécessaires et préparer tous dossiers administratifs notamment pour la vente d’un bien en copropriété. Parmi ces documents obligatoires, on peut citer le règlement de copropriété et actes modificatifs, le carnet d’entretien de l’immeuble, les dossiers de diagnostic de performance énergétique et de diagnostic technique et bien d’autres. Mais, en général, les documents requis sont les factures liées aux derniers travaux, les impôts locaux et fonciers, et les documents classiques requis en vente d’un bien immobilier.

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